南山碧海苑问答

南山碧海苑的咨询电话是4007638577 转 089941。南山碧海苑的地址位于：白塔区龙口龙口市南山东海旅游区。开盘时间是0002-11-30，交房时间是0002-11-30。更多详细信息可以致电咨询。

南山碧海苑为什么贵，南山碧海苑是由实力开发商山东南山建设发展股份有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于白塔区龙口龙口市南山东海旅游区，交通便利。物业公司南山物业服务好。楼盘绿化率高达46.0%，绿色环保，环境优雅。

南山碧海苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南山碧海苑很方便。除此之外，南山碧海苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。南山碧海苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南山碧海苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南山碧海苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南山碧海苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南山碧海苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南山碧海苑多层的公摊为5%-10%，南山碧海苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南山碧海苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南山碧海苑房子的情况来算一下。

首先，南山碧海苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南山碧海苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南山碧海苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南山碧海苑回款速度的要求。基本上来说，南山碧海苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南山碧海苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南山碧海苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南山碧海苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南山碧海苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南山碧海苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南山碧海苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南山碧海苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南山碧海苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体南山碧海苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南山碧海苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

南山碧海苑的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为0002-11-30，预计0002-11-30交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到白塔区龙口龙口市南山东海旅游区看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。