房产小区

房产小区的优势有1、房产小区地段位于中兴路,近文明街，交通设施便利，生活便捷。2、房产小区周边其他配套实施齐全，完善。3、房产小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、房产小区地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

首先，房产小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：房产小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于房产小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看房产小区回款速度的要求。基本上来说，房产小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

房产小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照房产小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照房产小区建筑面积来算的。房产小区商品住房在销售时，购房者与房产小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按房产小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。